房产新规出台后,手上多余的房子要不要卖掉?很多人还不懂

西安之声 2019-11-08

对于很多在城市奋斗的年轻人来说,能够靠自己买一套房子是一件很奢侈的事情;但是对于很多人来说,手上有好几套房产同样也是常见的事情。而房产界也一直有消息认为,“房产税”可能要实行了。那么,今天小编就来和你聊聊,如果实行房产税,手上“多余”的房子要不要卖掉?幸亏及时知道。



首先,房产税实施的目的是什么?我们知道,现在的房地产发展方向,已经是明确要让大家住房子,而不是炒房子了。确实有很多人通过买卖房子来从中赚了一笔钱,但是由于房产的发展方向的变动,未来对于买房的人来说,或许是一件好的事情,那就是可以减少那些炒房客的干扰。


其次,就是如果手上有多余的房子,需要卖掉吗?这个其实就需要看看房价的变动与国家收税的差额,是盈还是亏。由于很多专家都认为,房价在未来的几年内,或许会由于国家的调控,有所影响,但是大方向也是上涨较慢,而不是完全不上涨或者是下跌。所以对于手上有房子的人,未来几年可能还是能够赚到一笔钱的。


再来就是要看看房产税实行之后,收税又是多少。现在有的专家表示,房产税的收税方式,如果按照每人60平米的空间,一家三口就是180平米空间以内不收费,超出才收费来计算的话。那么就要计算一下,自己需要缴纳多少税费,如果缴纳的税费超过了房价上涨房价的价值,那么这个时候,卖房就是很有必要的了。


当然了,不少专家表示,建议有多余房子的人可以把房子卖掉。这是因为,专家认为,未来国家会对手上有多余房子的人加大收税的力度,这样就能够让这些炒房客知难而退,从而让房地产市场变得缓和,让更多有买房刚需的人能够买到合适的房子。


当然,也有专家表示,有多余房子的人可以先不卖房子。专家认为,正是由于新的政策推出,需要百姓进行适应,所以刚开始的力度比较小。这就意味着,房价上涨后卖房的收入还是能够超过缴纳房地产税费的水平,那这么算的话,总体来说,炒房客还是赚钱的。


如果实行房产税,手上“多余”的房子要不要卖掉?对于这件事,你是怎么看的呢?你对于房产税又是什么样的看法呢?欢迎来评论里留言,和大家讨论哦。

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